Le projet
Paysagistes concepteurs, nous avons piloté le réaménagement des espaces extérieurs de la copropriété Les Rochelets. Construite dans les années 1960, la résidence réunit six bâtiments et quelque 360 logements sur 2,5 hectares, au cœur du Grand Bellevue, quartier prioritaire de la politique de la ville à Nantes.
Depuis 2024, la copropriété bénéficie d'un plan de sauvegarde, dispositif public d'accompagnement des copropriétés en difficulté porté par l'État, l'Anah et Nantes Métropole. Ces aides lui permettent d'engager sa rénovation thermique et énergétique ainsi que le réaménagement de ses espaces extérieurs. Le conseil syndical attend une dynamique de projet fondée sur le dialogue et la concertation.
Notre réponse
Co-construire le projet. Avec SCOPIC et ALTEREA, nous avons invité les habitants (propriétaires, occupants, locataires) à concevoir le projet pas à pas, au fil de quatre ateliers sur site et d'une réunion de présentation. Ensemble, nous avons établi un diagnostic de terrain nourri de l'expertise d'usage, partagé les enjeux de la transformation et donné corps au projet d'ensemble. Menée sur un an et demi, la concertation a laissé le temps de conforter les attentes et d'ajuster les intuitions. Cette démarche douce a conduit, en toute sérénité, au vote favorable du projet en assemblée générale.
Faire avec l'existant. Pour maîtriser l'économie du projet et respecter la mémoire des lieux, nous nous appuyons sur les éléments que les habitants ont désignés lors de la concertation, et nous les mettons en valeur. Précieux lors des étés caniculaires, le patrimoine arboré est sanctuarisé : toutes les dispositions sont prises pour le conserver et le protéger, y compris pendant le chantier de rénovation énergétique des façades. Les maçonneries existantes, murets et bassin de l'ancienne fontaine, sont réinterprétées en lieux conviviaux où s'installer, jouer, se retrouver.
S'inscrire dans un quartier en mutation. Le Grand Bellevue se transforme en profondeur. Nous accompagnons le conseil syndical à adapter le projet à son nouveau contexte urbain, à soigner les interactions avec la collectivité et les acteurs voisins. Le projet intègre ainsi l'accessibilité de l'école publique Jean Zay, le nouveau tracé de la ligne 1 du tramway porté par Nantes Métropole et la recomposition des espaces publics conduite par Loire Océan Métropole Aménagement (LOMA), aménageur du quartier. Il clarifie aussi la limite entre espaces privés et publics : clôtures, accès, stationnements.
Planter pour l'avenir. Une strate arbustive et herbacée complète les arbres existants. Elle diversifie les ambiances, ménage les intimités, multiplie les refuges pour la biodiversité et renforce les îlots de fraîcheur. Pour offrir aux nouvelles plantations les meilleures conditions de culture, les sols des jardins sont revitalisés par décompactage et apport de matière organique. Le choix et l'agencement des végétaux répondent au climat de la Loire-Atlantique, déjà transformé par le changement climatique : des hivers très pluvieux suivis de sécheresses estivales prolongées.
Un plan de gestion pour la copropriété. Dans le prolongement de la stratégie de plantation, un plan de gestion donne au syndic un outil pour organiser et maîtriser l'entretien des jardins, et donc les charges qui en découlent.
